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挖掘管沟、平整塑造地形……连日来，蔡甸新福社区莲花湖中学宿舍小区内一派繁忙的施工景象。眼下，蔡甸街道2022年16个老旧小区改造工程全面铺开，计划今年11月底完工，致力于实现老旧小区“蝶变”，打造新型未来社区。
莲花湖中学宿舍小区建于1988年，总建筑面积3200平方米，目前共有住户69户、居民200余人。小区整体立面较为破旧，雨污管网破损、绿化缺失、停车难等问题较为突出，此次改造内容包括建筑外墙改造、道路地面铺装、雨污管道改造、整体绿化、健身设施安装、公共空间改造等。
莲花湖中学宿舍小区居民谢先华说： 我在这个小区住了20多年，这一次小区改造，小区所有住户都感到很高兴。改造以后，路变得又宽敞又干净，肯定特别的美观。 蔡甸街道老旧小区改造负责人刘云飞介绍，此次改造的16个老旧小区建成年代均为1990年之前，时间跨度较大，改造面积7.42万平方米，总投资约4104万元，将惠及居民1026户，目前四网合一通信安防改造、雨污分流改造已全面启动。
为顺利推进后期进程，街道已对改造范围内的违章建筑、乱搭乱建及乱堆乱放杂物等问题进行全面拆除和清理。重点解决屋面漏水、墙体渗水、雨污水管道堵塞、供水系统老化、弱电线路杂乱等，完善提升小区道路、路灯、监控、绿化、停车位、健身设施等，恢复小区居住基本功能，美化环境，切实提高老旧小区居民幸福指数。 “改造项目要求当年开工、当年完工，时间紧，任务重，工人们从2月进场后到现在，一天都没停过。”据介绍，今年蔡甸街道老旧小区改造较往年项目更多，改造标准更高，设计更完善。
除雨污分流、道路翻修刷黑等基础改造工程外，还有修建游步道、屋顶防水等提升类工程。街道还将结合未来社区创建，融入幸福学堂、共享书房、社区运动中心、创业空间等场景，致力于打造老幼友好型未来社区。
改造硬件设施要建好，软件服务水平也要提升。针对老旧小区改造完成后如何维护好，蔡甸街道各相关社区也在总结上轮老旧小区改造的经验上进行积极探索，跳出“改造-破坏-再改造-再破坏”的怪圈。
新福社区党委书记龚海莲介绍： 广泛吸收居民代表意见，将上一轮老旧小区改造理念进行优化，根据小区的特点，确定物业管理模式，做到物业管理服务与旧改工作无缝衔接，最终形成改造后有人问、有人管、环境有人维护的新局面。 蔡甸街道2022年16个老旧小区改造项目实施小区为：
物资宿舍、树藩大街447号、邮电部宿舍、财政局宿舍、棉纺厂过渡房、航运宿舍、电信局邮政局宿舍、文兴花园旁黄房子（树藩大街411号）、市政宿舍、木材宿舍、堤防宿舍、汉阳大道107号、劳动局宿舍、莲花湖中学宿舍、商业车队宿舍、水产宿舍。 老旧小区改造作为一项重点民生工程，我们将加强与居民群众的协调沟通，打造民心工程、精品工程、样板工程，保证改造及时完工，把惠民工程真正做好做实，切实提升辖区居民的幸福指数。 来源：蔡甸融媒记者 王娟 喻萌 制作：方筱玥 | 编辑：方丹 | 责编：方军 出品：蔡甸区融媒体中心 版权声明：此文为原创作品，转载须获授权，否则视为抄袭侵权。
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