3月22日，蔡甸区高端生态住宅项目——君晖·海棠湾在成功大道与太丰路交汇处以东举行开工仪式。该项目总投资超过10亿元，以负公摊设计、35%绿地率、空中庭院和海绵城市系统为核心亮点，标志着蔡甸主城区人居品质迈入“空中庭院+生态社区”的新阶段，为区域产城融合注入强劲动能。
君晖·海棠湾是集团落子武汉的首个标杆项目，总占地75亩，建筑面积10万平方米，容积率仅1.5，规划建设14栋住宅，涵盖27层高层、18层小高层及11层洋房。作为蔡甸首个“负公摊”社区，项目采用第四代住宅标志性设计，通过挑高6米的空中庭院、垂直绿化体系及智慧物业服务，实现“户户有花园、层层见绿意”的生态愿景。
项目总经理邓抄海介绍：“外立面以竖向金属线条与暖白色真石漆打造公建化质感，结合立体绿化网络，形成‘生态美学与都市风尚’的融合典范。项目将填补区域高端住宅空白，35%的绿地率搭配千米林荫步道，未来可吸引2000余名产业人才定居，助力区域产城协同发展。”
项目毗邻地铁4号线及汉蔡高速出入口，周边汇聚长春街小学、汉阳一中等教育资源，同步配建6800平方米商业体及全龄活动中心，构建“15分钟宜居生活圈”。首期将优先建设11层洋房及社区幼儿园，实现施工全程数字化管控。胜宇集团董事长张学义表示：“项目通过海绵城市系统与屋顶光伏技术，打造低碳环保社区，建成后将成为全区生态人居示范标杆。随着周边交通路网持续优化，海棠湾将进一步串联中法生态城与主城区核心资源，形成‘居住-生态-产业’联动发展带”。
君晖·海棠湾计划2025年7月入市销售，12月实现首开区封顶，2027年全面交付。
来源：蔡甸融媒记者 王娟
制作：万轶 | 编辑：熊霞 | 责编：方军
出品：蔡甸区融媒体中心
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