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三月以来，武汉房地产市场活跃度回升，尤其二手房市场，同时，新型住宅试点也将启动，引领未来住房消费新选择。
在武汉光谷关山大道上的一家房产中介，傅先生一家人正在看周边的改善楼盘。他们从去年底就一直在观望，近期准备“出手”了。武汉市民傅先生：“生了二胎，要换一个大户型的，最近的二手市场比之前几年的价格已经下浮（降）了很多，是更适合置换的时候到了。”开年以来，武汉二手房市场带看量、成交量稳步提升。尤其是三月以来，以这家房产中介为例，11位房产经纪人员每个周末都在带多位客户看房。据统计，3月份武汉二手房的日成交量一直保持在250套以上。安个家金地格林东郡店店长何楚武：“业主经过这两年的房市调整，他的出售意愿是相当强烈，价格基本上都可以商量，两方可以成交的平衡也就更容易达到了。”国家统计局发布的今年2月70个大中城市住房价格指数中，武汉二手住房价格环比下降1.5%、同比下降7.6%。以价换量，二手房市场的升温，也带来住房消费结构的新变化。武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心主任明晶晶：“刚需下沉，改善上行，这是非常利于这个阶段、注重实用性的刚需购房者购买，整个的趋势还是稳中有升，房产消费是越来越理性，消费者各方面选择也更多。”未来，住房消费还将有哪些新选择？今年2月，湖北印发了推进高品质住宅建设工作方案，3月，武汉市就启动了新型住宅设计创新试点，将在公共空间、户型设计、智慧管理等多个方面进行创新。眼下，位于武汉蔡甸区中法生态城的首个试点项目正在建设中，最大的亮点就是5.8米的挑高“空中花园”将走进每家每户，在阳台就可以拥抱绿色生态。中法生态城管委会自然资源和规划处规划师郭方芳：“已经对区域内的建筑要求100%实施绿色星级的评定，有很多房地产企业来向我们了解，这种示范效应会吸引越来越多的企业，投入到这个后期的建设中来。”以促进人居环境品质提升，来推进住宅产品向高品质和多样化升级。可以看出，广泛流传的“第四代住宅”正悄然来到我们身边。湖北省发展规划研究院副院长、中南建筑设计院股份有限公司不动产中心主任王华山：“以往的（住宅产品）是为了满足（居住）需求，现在是为了追求品质，从供给端、从设计端开始做一些提升，提前布局，引导未来高品质发展的一个消费趋势。”
来源：长江云 制作：万轶 | 编辑：熊霞 | 责编：方军 出品：蔡甸区融媒体中心
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