长江日报聚焦｜中法生态城全市率先试点“第四代住宅”

10月25日，记者从中法生态城管委会获悉，中法生态城已在全市率先开展第四代住宅“先行先试”工作。届时，户户阳台皆绿色，家家都有大庭院，人人生活在“氧吧”里。

第四代住房又称为立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品，空中花园是其最突出的特点。中法生态城管委会副主任马王涛介绍，我国住宅建筑历经旧时“茅草房”、老式“砖瓦房”、现代“电梯房”3次更新迭代。如今，低碳、绿色建筑成为发展趋势，将庭院、花园与现代高层建筑相结合的第四代住房应运而生。

中法生态城试点项目效果图。

目前，中法生态城已对空中花园的高度、外挑尺寸、开敞面、绿化、覆土厚度等设计提出具体管控要求。马王涛介绍，空中花园可理解为“花园阳台”，“花园阳台”高度不小于两层住宅层高，即不小于5.6米，向外挑出不大于6米；绿化靠外侧种植，净宽不小于0.6米，让城市看得见绿；覆土厚度不小于0.5米，可种植低矮灌木和少量乔木。

为鼓励开发商参与试点，空中花园不计入容积率，绿化面积的20%可计入项目绿地率和绿地面积。目前，首个试点项目已在武汉城建金地•和悦G地块启动。

中法生态城是湖北省近零碳城镇试点示范项目，绿色建筑比例为100%。马王涛表示，按照2017年获批的总体规划要求，辖区住宅建筑高度按75米、56米、24米3个梯度进行控制，低高度、低密度的建设规划，结合第四代住宅，让城市变森林，是对城市可持续发展的又一次探索。

来源：长江日报

制作：汪千 | 编辑：方丹 熊霞 | 责编：方军

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