近日，丁先生、曾女士与中国农业银行股份有限公司武汉江汉支行经办人员，在蔡甸市民之家不动产登记窗口同步办理了带押二手房交易过户、抵押权新设。
“无需提前还清贷款，就能办理不动产过户，原本以为要往返银行、大厅跑三四次，没想到在一个窗口一次就能办完，现在真是太方便了！”交易双方由衷感慨。
这是蔡甸区全面推行不动产“带押过户”新模式以来，办理的第11笔“带押过户”登记业务。
蔡甸区不动产登记中心相关负责人介绍，以往有抵押状态的二手房过户，买方需要先结清银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，到银行赎回不动产权证书后，买卖双方才能向银行提出贷款预审批，预审批通过后签订房屋买卖合同并备案，最后方能到不动产登记中心申请办理转移登记和抵押登记，流程环节多，交易成本高、耗时时间长。
为持续优化营商环境，提升便利化服务水平，蔡甸区全面推进二手房“带押过户”新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易风险，促进房地产市场平稳健康发展。
蔡甸区不动产登记中心将进一步联合政府部门、金融机构，深化政银合作，打通业务壁垒，逐一清除不动产登记的“痛点”“堵点”，持续优化“带押过户”办理流程，全面推动“带押过户”业务落地，让更多群众知晓、参与和享受二手房“带押过户”政策带来的不动产登记和金融服务便利。
